香枦園壱番館

  • 兵庫県西宮市前浜町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
2,780万円
30.6万円/㎡
相場
2,515万円
27.7万円/㎡
1,748
2,259
2,771
3,282
AI査定結果
推定相場価格
2,515万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,259万円〜2,771万円
24.8万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
香枦園壱番館
2,780万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 90.95㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は25.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,780万円30.6万円2階 90.95㎡ 2S南
2026/03/142,195万円23.9万円1階 92㎡ 4LDK南
2026/03/122,800万円34.1万円5階 82.05㎡ 3LDK東
2026/02/121,880万円21.4万円5階 87.68㎡ 4LDK南
2025/12/231,980万円22.6万円5階 87.68㎡ 4LDK南
2025/12/072,480万円27.3万円5階 90.95㎡ 4LDK南
2025/11/082,080万円23.7万円5階 87.68㎡ 4LDK南
2025/09/081,780万円20.9万円2階 85.35㎡ 4LDK南
2025/08/062,000万円23.4万円2階 85.35㎡ 4LDK南
2024/02/272,380万円26.2万円3階 90.95㎡ 3LDK+S南
2024/02/262,298万円25.3万円3階 90.95㎡ 3LDK南
2024/02/062,680万円32.7万円5階 82.05㎡ 3LDK東
2024/01/262,398万円26.4万円3階 90.95㎡ 3LDK南
2023/12/132,690万円32.8万円5階 82.05㎡ 3LDK東
2023/12/132,180万円24.0万円3階 90.95㎡ 3SLDK南
2023/12/071,898万円23.1万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/12/031,798万円21.9万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/11/091,980万円24.1万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/09/132,080万円25.4万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/09/012,180万円26.6万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/08/241,980万円24.1万円5階 82.05㎡ 3LDK東
2023/08/241,980万円24.1万円5階 82.05㎡ 4LDK東
2023/08/242,080万円22.9万円5階 90.95㎡ 4LDK南
2023/08/222,380万円29.0万円3階 82.05㎡ 3LDK南東
2023/07/192,180万円24.0万円5階 90.95㎡ 4LDK南
2023/07/032,498万円27.5万円3階 90.95㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
香枦園壱番館
西宮市前浜町
香櫨園駅12分 2,780万円30.6万円90.95㎡2S2階 / 5階建 南1983年34戸RC
2023/08/24サンロイヤル上甲東園B棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 1,880万円23.9万円78.79㎡4LDK2階 / 3階建 北東1982年14戸RC
2025/03/01メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 2,280万円23.4万円97.26㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年14戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/12/14進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
芦屋駅28分 1,990万円23.5万円84.67㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年55戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/12/23苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,850万円32.0万円89.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年3戸RC
2024/05/22パークプラザ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅6分 2,480万円24.6万円100.92㎡4SLDK3階 / 4階建 南1982年15戸RC
2025/12/25イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,798万円23.8万円75.45㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年9戸RC
2025/02/05甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,930万円23.5万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/05/26ストークライフ甲陽園
西宮市神園町
甲陽園駅4分 2,080万円23.3万円89.41㎡3LDK+4階 / 6階建 南西1978年26戸RC
2024/11/13グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 3,530万円35.4万円99.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、西宮市では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は西宮市の平均と比較して11.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
西宮市
34.7万円/㎡
前年比-6.2%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名香枦園壱番館
所在地兵庫県西宮市前浜町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩12分
築年月1983年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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